永く住み続けられる住宅を目指す「ハウスガードシステム」が2万棟を達成！

ハウスガードシステムが新たな挑戦

株式会社コシイプレザービングが手掛ける「ハウスガードシステム」が、累計完工棟数で2万棟を達成したと発表しました。このシステムは、木造住宅の長期的な耐久性を追求し、しろあり被害や木材腐朽といった問題に真摯に向き合ってきました。

特に注目すべきは、この達成を契機に新たにスタートした「サーキュラーデザインモデル」です。このモデルは単なる住宅の建設にとどまらず、次世代へと受け継ぐ「循環する住宅」という新しい考え方を提案しています。時代を見据えた意義深いプロジェクトであり、その公式ウェブサイトも刷新されました。

住宅の未来を見据える

「ハウスガードシステム」のアプローチは、単なる新築時の性能を向上させるのではなく、完工から数十年後も、その性能が保たれることを重視しています。これにより、施主様が住宅ローンを支払い続ける30年、35年にわたっても安心して住み続けられる住宅を提供してきました。これはただの数値の達成ではなく、長く住める住宅を重視する意識の広がりを示しています。

サーキュラーデザインモデルの目的

新たに始動した「サーキュラーデザインモデル」は、持続可能な社会を目指す「サーキュラーエコノミー」に基づいた新しい設計提案となっています。このモデルでは、住宅を「消費されるもの」として捉えるのではなく、資産として循環する「ストック」として位置づけます。具体的には、パッシブデザイン、意匠性、生物多様性への配慮など、将来のメンテナンスや改修、さらには解体時の再資源化も視野に入れた設計が求められています。

住宅の維持管理とその重要性

日本では、人口減少や空き家問題が深刻化しています。一方で、住宅の解体や建て替えが繰り返される「スクラップ＆ビルド型」の供給が長年問題視されています。そのため、住宅の「建てる性能」だけでなく、「長く使用できるか」といった視点が注目されています。国土交通省も「長期優良住宅制度」を設け、長く良好な状態で使用できる住宅の認定を進めています。

このような背景の中、ハウスガードシステムは「建てた時が最高性能」ではなく「数十年後も住み続けられる構造」を目指し続けています。特に、シロアリ被害や木材腐朽によって、住宅の寿命や資産価値が低下する可能性を排除する努力をしています。

ハウスガードシステムの特徴

「ハウスガードシステム」は、加圧注入処理を施した「緑の柱」や専用の高耐久金物「デュラルコートHG」、床下防蟻処理などを連携させた住宅システムです。これにより、一般的な木造住宅が抱えるシロアリや木材腐朽の問題を未然に防ぎ、耐震性や資産価値も向上させます。

サーキュラーデザインモデルの将来性

2023年時点での戸建住宅の空き家数は352万戸に達し、そのうち82万戸で腐朽・破損が確認されています。ハウスガードシステムは、この現実を背景に、持続可能な住宅供給を目指しています。新築から中古住宅、さらには解体・再資源化に至るまで、一貫して循環型の考え方を献身的に進めていく姿勢が、社会全体の豊かさへと寄与していくでしょう。