空室率2%割れの中で進化するオフィス市場と什器の需要動向

2026年6月、オフィス市場が安定した動きを見せる中、空室率はついに1.99%となりました。この数字は、移転を検討している企業にとって大きな課題となっており、大規模オフィスの移転が難しい状況が続いています。さらに、株式会社オフィスバスターズが発表した「中古オフィス家具指数」によると、特に機能性や快適性を重視したオフィス家具の需要が増加しています。

中古オフィス家具指数の動向

オフィスバスターズの調査によると、2026年6月のオフィス家具の総合指数は2.0454で、前月比は2.5%の低下を示しましたが、前年同月比では6.5%の上昇を記録しています。これは、高級チェアや大型テーブル、防音ブースといった商品が注目され、販売価格が上昇していることから来ています。

特に、従業員の快適性と機能性を重視する企業が増えており、高級チェアの需要が高まっているとのことです。最近では、価格重視の選択肢から、質や機能性を重視する傾向にシフトしていることも大きなポイントです。

企業のオフィス再整備のニーズ

移転が難しい状況を背景に、多くの企業では既存のオフィスを活かしながら、必要な什器を新たに導入または入れ替える動きが続いています。レイアウトの見直しや共有スペースの整備、Web会議環境の充実など、実務に直結するオフィス改善の需要も高まっています。

また、年度末に向けた早期の什器手配を計画する企業も見られ、11月・12月に向けた引き合いが増加していることも注目です。この時期における計画的な家具の手配は、効率的なオフィス環境を整えるための重要なステップとなるでしょう。

市場のトレンド：商材別動向

今年6月の商材別の動向を見てみると、チェアとロッカー、テーブルの販売価格が上昇しています。

- チェア: 販売価格が520円上昇し、機能性や品質を重視した高級チェアの人気が上昇中。
- デスク: 前月比で小幅の減少が見られる一方、フリーアドレスデスクや昇降デスクの需要は依然高い。
- 書庫: 価格が前月比で1,134円下がりましたが、需要そのものは堅調で、特に黒色書庫への問い合わせが増えています。
- ロッカー: パーソナルロッカーの販売は好調で、働き方の変化に伴うロッカーの需要は確実に増加しています。
- テーブル: 会議用テーブルの需要が高まり、価格が1,503円上昇しました。特に大型テーブルは、会議室や共同作業スペースの見直しに伴う需要が高まった結果です。

今後の見通し

ユニークなオフィス環境を構築するためには、働き方の多様化に対応した空間設計が必要です。今後も継続的に中古オフィス家具の価格や需要動向を追い、企業が効率的かつ快適なオフィスを実現するための情報を提供していく予定です。空室率の低下が続く中で、オフィスを移転することなく、現在のオフィス環境を活かした什器の導入がますます重要になっています。オフィスバスターズでは、質の高い中古オフィス家具を提供し続けることで、企業のニーズに応えていきます。