大阪でマンション管理の新たな支援が始まる！外部管理者業務の拡大

大阪でマンション管理の新たな支援が始まる！

2026年2月から、大阪の山崎事務所がマンション管理士として、新たに外部管理者業務を開始します。これは管理組合の役員不足や、マンションの複雑化が進む中で、管理の質を保つために必要な取り組みといえるでしょう。

1. マンション管理士の役割とは？

マンション管理士は、分譲マンションの運営に必要な専門知識を持つプロフェッショナルです。具体的には、管理規約の作成や見直し、建物の大規模修繕工事のスケジュール立案、管理費の適正化、理事会や総会の運営支援など、多岐にわたる業務を行います。

近年のマンション管理においては、住民の高齢化や無関心が進んでおり、役員のなり手が不足しているという問題も抱えています。このような状況下で、この外部管理者業務が求められる背景にあります。

2. 外部管理者業務の必要性

マンションの高経年化や大規模化に伴い、管理業務の複雑化は増しています。そのため、自主管理では十分に機能しないケースが出てきているのです。これを受け、国土交通省も外部専門家の積極的な活用を推奨しています。

また、専門家の支援を受けながら実際に運営に携わることができる外部管理者は、マンション組合が抱える問題に迅速に対応することができます。このような理由から、山崎事務所は正式にこの業務を開始することとなりました。

3. 具体的なサポート内容

山崎事務所のサポートは広範囲にわたります。以下は主な支援内容です。

- 管理組合理事会・総会運営サポート

理事会役員からの相談に適宜対応し、理事会や総会への出席、アドバイスも行います。

- 外部管理者（理事長）就任

理事会や総会の運営、会議資料の作成、第三者への業務依頼や折衝などを行います。

- 外部監事就任

会計監査や業務監査、監査報告書の作成も手がけます。

- 管理費削減サポート

管理委託契約の見直し、新たな管理会社の選定と契約締結までをサポートします。

4. 山崎一成のプロフィル

山崎事務所の代表、山崎一成は25年以上のマンション業界経験を有し、この分野での専門知識を生かし、マンション管理の適正化を目指して活動しています。『マンション管理サポートで人をしあわせに！』をモットーに、数多くのマンションが抱える複雑な問題を解決へと導いています。

また、関西テレビやTOKYO FMなど、多くのメディアにも出演し、分譲マンションの課題などについてのコメントを行っています。