新築マンションに導入された混雑可視化サービスの全貌とは

兵庫県神戸市垂水区に新たに開発中の分譲マンション「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」。ここに初めて採用されたのが、「共用スペースの混雑可視化サービス」です。このサービスは、入居者がマンションの共用部分にどれくらいの混雑が出ているのかをリアルタイムで確認できる画期的なものです。

1. サービスの基本機能

このサービスは、株式会社バカンが開発したもので、AIプラットフォームを活用しています。具体的には、オーナーズサロンやコワーキングスペース、駐車場といった共用スペースに設置されたIPカメラを通じて、混雑状況を解析。1分間隔で静止画を配信し、入居者は専用のホームページを通じて状況を確認できます。

特に注目すべきは、個人情報保護のためのブラー加工が施されている点です。この工夫により、利用者のプライバシーを守りつつ、必要な情報を提供することが可能になっています。

2. どうしてこのサービスが必要か

マンションでの共用スペースは、快適な生活を支える重要な要素ですが、何もない場所から混雑状況を確認するのは難しく、利用したい時に利用できないことも多々あります。このような「待ち時間」のストレスを解消するために、リアルタイムで混雑状況を把握できるこのサービスが必要とされています。

特に「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」は356戸という大規模なマンションであり、共用部分を充実させることで、入居者のより快適な生活を支えることを目指しています。周辺環境が魅力的で、JR神戸線の「舞子」駅から徒歩3分という立地もその一因です。

3. 導入の背景

このサービスの導入には、共用スペースの混雑を解消したいという強い意図があります。待機時間や準備、不便に感じることなく、ストレスフリーに共用スペースを利用できることが、居住者にとっての大きな利点となります。

4. 技術的な仕組み

「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」では、設置されたIPカメラが特定の共用スペースの混雑状況をリアルタイムで取得し、バカンの独自AIプラットフォーム「vCore」に送信。ここでデータが解析され、視覚的にわかりやすい情報に変換され、1分間隔で静止画が配信されます。このシステムにより、スマートフォンやタブレットから簡単に混雑状況を確認することができます。

5. 物件に関する重要情報

「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」は、旧日下部邸の跡地に開発されており、明石海峡大橋を眺めることができる素晴らしいロケーションです。JRと山陽電鉄の両方にアクセス可能な立地に加え、鉄筋コンクリート造の10階建て、656戸もの広々とした間取りが魅力です。 2025年には販売が開始される予定で、2026年には竣工、2027年には入居が始まります。また、物件情報は公式HPで確認できます。