大阪市のオフィスマーケットレポート2025年最新情報のご紹介

大阪市のオフィスマーケット最新情報

2025年1月末のデータによると、大阪市のオフィス市場に変化が見られます。三幸エステート株式会社が発表した最新レポートでは、空室率や賃料の推移について詳しい情報が提供されています。

空室率の動向

2025年1月の空室率は、前月比で0.14ポイント低下し、3.56%となりました。この数字は、主要エリアにおける新築ビルが着実にテナントを誘致していることに起因しています。特に大阪市中央区は、2020年12月以来初めて1%台に突入しました。これは、新たに開業したビルへの移転や既存ビルからの拡張移転が進んでいるためです。

潜在空室率の推移

潜在空室率は、前月比で0.29ポイント減少し、5.08%に到達しました。この減少は、企業が立地選びやビルグレード向上を重視した移転を行っていることを示しています。オフィスを求めるニーズは依然として高く、今後の市場動向にも注目です。

募集賃料の変化

一方で、2025年1月の募集賃料は前月比で26円上昇し、18,633円／坪となりました。これは3ヵ月ぶりの上昇であり、募集賃料は18,000円／坪台後半で安定しています。賃料の上昇は、テナントの需要が高まっていることを示す指標でもあります。

今後の市場展望

大阪市のオフィス市場は新築ビルの増加や、移転を希望する企業のニーズが影響しているため、引き続き賃貸物件の動向には目を光らせる必要があります。また、企業の成長戦略に合わせたオフィス環境の構築が求められており、今後も新たなビルが市場に登場することが予想されます。

三幸エステートのサポート

三幸エステートは、企業のオフィス戦略を総合的に支援する企業であり、適切なワークプレイスの選定や仲介といったサービスを提供しています。オフィスに関する幅広いニーズに応え、クライアントの期待に応い続けることを目指しています。

最新のオフィスマーケット情報は、三幸エステートの公式サイトでも確認できます。詳細なデータや市場動向を把握し、自社のオフィス戦略に活かしていきましょう。

三幸エステート公式サイト