大阪市の好立地でキャピタルゲインを狙う不動産クラウドファンディングの魅力

近年、大阪市の中心地である難波エリアに注目が集まっています。関西を代表する商業・観光地としての地位を築いているこのエリアで、投資機会が広がっています。その中でも、 TECROWD（テクラウド）が提供する不動産クラウドファンディングに焦点を当て、特に「大阪市四つ橋なんば駅前ビル」というファンドについて詳しくご紹介します。

TECROWDについて

TECRA株式会社が運営するTECROWDは、オンラインで完結できる不動産投資サービスを提供しています。1口10万円から始められ、投資家は物件選びから契約までを完全にオンラインで行うことができるため、気軽に不動産投資を始められるのが特徴です。特に、TECRA株式会社は不動産特定共同事業法に基づく透明性のある運営を行っており、安全に投資ができる環境が整っています。

四つ橋なんば駅前ビルのファンド概要

今回の75号ファンドである「大阪市四つ橋なんば駅前ビル」は、OsakaMetro四つ橋線「なんば」駅から徒歩1分という素晴らしい立地にあります。このビルは、大阪市内の中心部に位置しており、近隣にはなんばCITYやなんばパークスなどの大型商業施設があるため、集客力が非常に高いです。また、道頓堀や黒門市場など、大阪の観光名所も徒歩圏内にあり、訪れる人々の多くが立ち寄ります。

このファンドの一大魅力は、土地・建物の取得資金を募り、運用期間終了までに売却を行うことで得られるキャピタルゲインです。これにより、投資家には配当が分配される仕組みとなっています。このプロセスでは、複数の事業プランを検討し、ステークホルダーとの協議を重ねることで、事業収益性の最大化を図っています。

地価の上昇とこれからの期待

近年、浪速区の地価公示価格は上昇傾向にあり、令和5年から令和6年の間で9.4%もの増加を記録しました。このことからも、投資対象としての期待感が一段と高まっていることがわかります。特に阿弥陀橋通り付近は利便性が高く、商業的な魅力も豊富であるため、今後のさらなる活性化が期待されます。

優先劣後構造とリスク管理

TECROWDでは、投資家のリスクを減少させるための優先劣後構造を採用しています。優先出資に加え、TECRA株式会社が劣後出資を行うことで、万が一元本割れが発生した場合には劣後出資者が損失を先に負担する仕組みです。このように、投資家が安心して参加できるような構造が整っています。

まとめ

TECROWDの「大阪市四つ橋なんば駅前ビル」は、大阪の魅力あふれる難波エリアに位置する不動産ファンドです。高いポテンシャルを持った物件を通じて、投資家にはキャピタルゲインを追求するチャンスが広がります。高い利便性と観光地へのアクセスが良好なこの立地で、不動産投資の新たな可能性を探ってみてはいかがでしょうか。