新たな宿泊体験！民泊「クレイドルガーデンステイ」がオープン

体験型民泊「クレイドルガーデンステイ」が登場

株式会社SpaciaNet Japanとアーネストワンが共同で、「暮らしを体験できる民泊」をコンセプトにした「クレイドルガーデンステイ」を東京都と千葉県の5棟で同時にオープンしました。この新しい無人宿泊施設は、分譲戸建住宅を宿泊施設として活用し、宿泊を通じて住宅購入を考える機会を提供します。

「クレイドルガーデンステイ」の魅力

「クレイドルガーデンステイ」の最大の特徴は、宿泊を通じて実際の居住空間を体感できることです。アーネストワンの提供する分譲戸建住宅の仕様や設備を体感することで、将来の住まいのイメージを具体化しながら、より良い選択ができるようサポートします。この取り組みは、単なる宿泊施設としての利用に留まらず、住宅の購入を検討している人々にとって、新たな販売促進の手法となります。

特に、SpaciaNet Japanが開発した無人運営ソリューション「AirXpress EX」が導入されており、自動化された運営が実現されています。このシステムは、多言語対応のゲストサポート、オンラインチェックイン、スマートロック、さらには清掃とリネン管理までを効率化するため、安定した運営が期待されます。

不動産価値向上モデルとしての位置付け

さらに、この民泊施設は「稼ぐ力を持った体験型分譲戸建民泊」としても位置付けられています。つまり、投資用不動産としての販売も視野に入れており、宿泊施設としての利用によって、分譲戸建住宅の資産価値を向上させるモデルを目指しています。また、これは分譲戸建住宅の新たな販売促進モデルとしても機能し、実際の暮らしを体験できる宿泊サービスが、購入意欲の向上を促進します。

社会的意義と目的

今回のプロジェクトは、単なる宿泊ビジネスにとどまらず、不動産と観光業を融合させる新しい挑戦でもあります。日本政府が2023年に掲げた訪日外国人旅行者数6,000万人という目標を達成するためには、宿泊業界が直面している人手不足やホテル供給の限界などの課題をクリアする必要があります。そこで、空き家や分譲戸建住宅を無人運営で活用するこのモデルは、需要と供給のギャップを埋める一つの有効な手段とされています。

開業施設の詳細

今回オープンした施設は以下の通りです：

- クレイドルガーデンステイ綾瀬（東京都足立区）
- クレイドルガーデンステイ江戸川（東京都江戸川区）
- クレイドルガーデンステイ調布（東京都調布市）※2棟
- クレイドルガーデンステイ鎌ケ谷（千葉県鎌ヶ谷市）

これらの施設は、旅行予約サイト「Airbnb」を通じて予約可能です。

未来への展望

アーネストワンとSpaciaNet Japanは、今回の取り組みを足掛かりに、さらなる展開を計画しています。首都圏から全国主要都市、地方の観光地への展開を進め、宿泊体験を通じた分譲戸建住宅購入の新しいスキームを確立することが狙いです。さらに、デジタル技術を駆使して無人運営や多言語対応を一層強化し、労働力不足への対応を進めていく方針です。