アイ工務店、資産活用ブランド「アイモードレジデンス」が成長を続ける秘訣とは

資産活用の革新 - アイ工務店の「アイモードレジデンス」

株式会社アイ工務店が手掛ける資産活用ブランド「アイモードレジデンス」が、事業開始から約6年で売上高100億円を突破したという朗報が入ってきました。この成長は、同社の革新的なアプローチと課題解決力に支えられています。

売上高100億円の達成

アイ工務店は、2017年に「アイモードレジデンス」をスタート。以降、約300棟の引き渡しを実現し、2025年度にはさらなる成長を見込み、年間200棟の引き渡しを目指しています。これは、少子高齢化や相続土地の増加、そして建築コストの高騰といった社会的な課題に対して、選ばれる賃貸住宅を提供するという新たなモデルの提案に起因しています。

3つの強み

1. 完全自由設計

このブランドの最大の特長は、規格品に捉われない自由設計です。特に、旗竿地や狭小地など、他社が敬遠しがちな土地でも、1棟あたりの戸数を最大化するプランを提案し、表面利回りの向上を図っています。入居者目線からの最適な間取りや最新設備を導入し、バリアフリー設計にも対応しています。

2. 戸建て事業で培った集中購買の活用

アイ工務店は、年間8000棟もの戸建て住宅を手掛けてきた際に築いた、主要建材や設備の一括購買ネットワークを「アイモードレジデンス」にも活用しています。この集中購買により、高品質な資材を低コストで提供することが可能になり、オーナーには収益性、入居者には快適性を実現しています。

3. 多様な資産活用メニュー

「アイモードレジデンス」は、賃貸マンションやアパートだけでなく、木造倉庫や事務所なども視野に入れた資産活用の提案も行っています。2025年の建築基準法改正を見据え、木造非住宅市場にも積極的にアプローチし、さらなる収益を狙っています。コンシェルジュによるサポート体制も充実しており、入居後のニーズや修繕にも柔軟に対応しています。

今後の展望

アイ工務店は、2029年までに累計200棟の目標値に向けた取り組みを進めています。また、福岡に新たな拠点を開設し、首都圏や中部エリアに続く成長を目指しています。この新時代の資産活用モデルは、SDGsやカーボンニュートラルへの対応と併せて進化し続けます。さらに、ICTを活用したスマート賃貸住宅の提案も行い、時代のニーズに即したサービスを提供していくとのことです。