いえらぶパートナーズがAIを活用した新しい賃貸審査モデルを導入

いえらぶパートナーズのAI活用による賃貸審査の革新

株式会社いえらぶパートナーズは、賃貸保証サービス「いえらぶ安心保証」の申込審査業務において、AI技術を活用した新たな審査モデルの運用を行うことを発表しました。この取り組みは、グローバルに展開するAIプラットフォームを提供するDataRobotとの協力によって実現されています。

背景と課題

現代の日本において、単身世帯や高齢者世帯、海外からの移住者などが増加しており、賃貸契約時に連帯保証人を立てることが難しいケースが多く見られます。2020年に施行された民法改正も影響して、個人保証には極度額の設定が義務化され、賃貸物件契約の際には家賃債務保証会社の利用が一般的になっています。これにより、保証会社の審査プロセスは必須とされる社会インフラとなっていますが、従来の審査方法は経験則に依存しているため、判断にばらつきが生じやすく、スピードにも限界があります。

新たなAI審査モデルの概要

いえらぶパートナーズは、数十万件にわたる申込・契約データを基に、DataRobotのエージェントワークフォースプラットフォームを活用して独自の高精度なリスク予測モデルを構築しました。このAI審査モデルは2026年7月22日に運用が開始されます。

1. 審査精度のアップ

この新たな審査モデルは、膨大な実データを解析することによって構築されており、より正確なリスク予測が行えるようになります。その結果、従来の基準では審査が難しかった申込者に対し、より高い承認の可能性を示すことが期待されています。また、高リスク申込者の特定精度も向上し、貸主や不動産会社にとって安心感が向上します。なお、AIによる判定結果は参考情報であり、最終的な判断は人間の審査担当者が行います。

2. 審査時間の短縮

AIによる審査プロセスの自動化により、申込から審査結果通知までの時間を短縮することが可能です。特に繁忙期における審査の滞留を解消するために大きく貢献するでしょう。

3. 判断品質の均一化

このモデルを導入することで、担当者の経験に左右されず、データに基づく公正かつ一貫した審査が実現します。この結果、入居希望者にとっては透明性の高い審査が提供できるようになるでしょう。

代表者のコメント

いえらぶパートナーズの田代望代表は、「AI審査モデル導入の目的は、迅速で公平なサービスを提供し、多くの方々に『安心』を届けることです。AIの活用は手段に過ぎず、最終的には皆の幸せに繋がることを目指します。」とコメントしています。

DataRobotのカントリーマネージャー、滝沢理氏は、「いえらぶパートナーズとのAI活用の協力関係を光栄に思います。このシナジーにより、業務効率化やサービス品質の向上を目指します。」と述べました。

企業情報

DataRobotについて
DataRobotは、ビジネスプロセスにAIを統合し、業務を効率化するためのプラットフォームを提供しています。その目標は、企業がAIを安全に導入し、確実な成果を上げることです。

いえらぶパートナーズについて
いえらぶパートナーズは、「親身なサービス×IT」の理念のもとで、不動産業界の生産性向上やペーパーレス化を推進しています。関わるすべての人へ、より良いサービスを提供することを目指しています。