不動産投資初心者が抱える主要な不安とは？実態調査から明らかになった課題

不動産投資初心者が抱える不安の実態

不動産投資は、多くの人々にとって魅力的な資産形成手段ですが、特に初心者にとってはさまざまな不安が伴います。エターナル株式会社が実施した実態調査で、不動産投資を始めて1年未満の初心者111名を対象に、不安や悩みの実態が明らかになりました。今回は、その結果を踏まえて、不動産投資初心者が直面する主なハードルや求められるサポートについて詳しく解説します。

不動産投資前のハードル

調査の結果、『専門知識の習得』が64.0%と最大のハードルであることが判明しました。このことから、多くの初心者が投資を始める前に心配を抱えていることがわかります。その他にも、信頼できるパートナーの確保（48.6%）、初期資金の調達（37.8%）などが挙がりました。具体的には、多くの初心者は投資を始めるにあたっての基礎知識が不足しているため、情報の収集が重要であると感じています。

必要とされる情報

不動産投資を進める上での安心材料として、初心者が求める情報の中では『地域の将来性に関する情報』が63.8%の支持を得ました。これにより、投資を考える際に地域の発展やこれからの見通しを把握することが、どれほど重要であるかが浮き彫りになっています。また、『不動産投資のリスクと対策』や『物件の収益性に関する情報』もそれぞれ45.7%と37.1%の支持を受けており、リスクを意識した情報提供が求められていることがわかります。

実際に始めて感じたギャップ

不動産投資を始めた66.7%の初心者が、『良いギャップがあった』と感じたとの結果が出ています。特に、物件の資産価値が想定よりも上昇したと答えた方が70.3%にのぼり、実際の投資体験がプラスの結果に結びついていることが見て取れます。しかし、一方では84.7%の初心者が現在も不安を感じていることがわかり、その内容は『良い物件を見極められない不安』や『不動産市場の将来性への不安』などが多くを占めています。

サポートのニーズ

特に注目すべきは、初心者向けのサポートとして『収益シミュレーション作成』が54.1%、『物件の動画内覧サービス』が42.3%と、高いニーズが現れています。初心者が必要とする情報が具体的で、さらに実践的なサポートが望まれていることが伺えます。(1)

まとめ

今回の調査では、不動産投資を始める初心者が抱える多くの不安や、それを解消するために求められる情報やサポートが明らかになりました。不動産投資は一見敷居が高いものの、適切な知識とサポートがあれば成功への道が開けることが示されています。しかし、その後も多くの初心者が不安を抱える状況も明確で、業界全体としては必要な支援体制の見直しが求められています。

不動産投資を通じて長期的な資産形成を目指す方々には、こうした情報提供とともに、安心して投資を進められるような環境作りがますます重要になってくるでしょう。エターナルでは、初心者の不安を解消し、目標に向かって共に歩むパートナーとして、今後も様々なサポートを提供し続けます。

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(1): エターナルのサポート体制についても、お気軽にお問い合わせください。