大阪の中心地で新たな投資機会を得る！TECROWDが提供する不動産クラウドファンディングとは

TECROWDの魅力的な不動産クラウドファンディング

2025年2月6日（木）18時から、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD」が新たなファンドを募集開始します。今回のファンド「大阪市四つ橋なんば駅前ビル」は、大阪の商業および観光の中心地である難波エリアに位置し、投資家にとって非常に興味深い選択肢となっています。

75号ファンドの概要

本ファンドは、商業施設や観光名所へのアクセスが抜群の四つ橋なんば駅前の一棟ビルを対象にしたキャピタルゲイン型ファンドです。具体的には、大阪府大阪市にある本物件の土地と建物を取得し、運用期間内に売却して得られる利益を元に配当を行う仕組みとなっています。投資家にとっては将来の収益が期待できる魅力的な案件です。

難波エリアの魅力

難波エリアは、関西一の繁華街として知られ、道頓堀や黒門市場といった観光スポットも近く、大型商業施設が多数存在します。また、各交通機関へのアクセスが非常に良好で、OsakaMetroの四つ橋線、御堂筋線、南海高野線、JRなにわ筋線などが徒歩圏内にあるため、非常に利便性が高い立地です。さらに、近年の再開発によってエリア全体の地価も上昇しており、今後のさらなる活性化が見込まれます。

地価の上昇トレンド

特に注目すべきは、浪速区全体の地価公示価格が令和5年から令和6年にかけて9.4%上昇したことです。この上昇トレンドは、なんばエリアにおける投資の魅力をさらに高めています。特に阿弥陀橋通り付近は、その商業的魅力からも注目されており、周囲の物件に比べても高いポテンシャルを秘めているエリアです。

ファンドの運用戦略

本ファンドでは、運用期間が終了する前に物件を売却し、その売却代金を元に配当および元本償還を行う予定です。売却に関しては、最大限の収益性を追求するために複数の事業プランを検討し、各ステークホルダーと協議を進めます。売却先は第三者を考えており、状況によってはファンドの再組成や運用期間の延長も視野に入れる可能性があります。