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新たな資産形成の選択肢「LEGENDE」

福岡を拠点とする株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントが、新築アパートブランド「LEGENDE（レゲンデ）」の本格展開を開始しました。このブランドは、不動産投資家向けに特化した新たなサービスを提供し、特に銀行融資評価を意識した土地選定に力を入れています。

資産形成の新しいアプローチについて

LEGENDEは、単に物件を提供するだけではなく、投資家様の長期的な資産形成を支援することを目的としています。このブランド名には、一棟の新築アパートから始まる資産形成の物語が、投資家様とそのご家族の未来に貢献することを願う思いが込められています。

銀行融資評価の重要性

一般的に、不動産投資においては物件の価格や利回りが重視されがちですが、LEGENDEでは銀行がどのように土地や建物を評価するかに焦点を当てています。これにより、投資家様が次の物件を取得しやすくなるような融資戦略を提案します。特に、一棟目の購入後、その物件の担保価値や収支計画が次の投資にどう影響するかをしっかりと考慮することが不可欠です。

LEGENDEの5つのブランド基準

当社が展開するLEGENDEには、以下の5つの基準があります：

1. 銀行融資評価を意識した土地選定 - 周辺の賃貸需要や土地の将来価値を見据えて適切な土地を選びます。
2. 地域の需要からの逆算 - 入居者のニーズに応える新築アパートを企画します。
3. 長期運営を考慮した設計・施工 - メンテナンス性や管理のしやすさを重視した企画を行います。
4. 収支計画の説明 - 融資戦略を明確にし、金融機関との調整を行うことで安心感を提供します。
5. 次の投資までの伴走 - 単に物件を提供するのではなく、購入後の入居者管理までサポートします。

投資家の声を反映する取り組み

また、LEGENDEでは、実際に投資を行っている方々の体験談を配信し、リアルな声をトレーニングコンテンツとして提供しています。これにより、投資家同士のコミュニケーションや成功事例の共有が促進され、初めての方にも自信を持って不動産投資に挑戦できる環境が整っています。

施策の具体例

例えば、投資家様の属性や目標に応じた市場調査から始まり、適した土地を選定し、その後の建築計画や収支計画が具体化されます。さらに、金融機関との連携を深めつつ、入居者管理も支援しますので、投資家様は安心して資産形成に集中できます。

未来を見据えた展開

今後、福岡県内を中心に展開を進める予定で、地域の賃貸需要に基づいた新築アパートの提供を目指します。また、定期的にセミナーを開催し、不動産投資に関心のある方々との情報交換の場を設けます。詳細は公式ページにて随時発信されますので、興味のある方はチェックしてみてください。

LEGENDE公式ページはこちら

まとめ

LEGENDEは、単なる物件提供ではなく、投資家様の将来を見据えた資産形成をサポートする新たなブランドです。銀行融資評価を意識した土地選定と地域ニーズに基づく商品企画を通じて、より良い投資環境を提供します。福岡から始まる新しい物語に、ぜひご注目ください。

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