2026年7月度のオフィス家具市場動向と今後の展望

株式会社オフィスバスターズ（東京都千代田区）による「2026年7月度中古オフィス家具指数」が発表され、総合指数は2.0862に達しました。これは前月比で2.0%の上昇、そして前年同月比で9.5%の上昇を示しています。特に注目すべきは、東京都心主要5区の空室率が1.95%にまで低下した点です。この傾向は前月に続き、引き続き低水準を保っています。また、賃料も前月比で294円の上昇が見られ、大規模オフィスを中心に需給が引き締まっていることを示しています。

現在の市場動向

2026年7月の市場では、オフィスの移転や新設よりも、既存オフィスの改善に焦点が当てられています。企業は、「出社したくなる環境」を実現するために、設備投資を行う傾向が目立ってきました。特に、商材別で見ると、高級チェアの販売は引き続き堅調で、昇降デスクやフリーアドレスデスクへの需要も高まりを見せています。

さらに、固定席からフリーアドレスへの移行が進んでおり、社員同士のコミュニケーションを促進するためのソファなど、働き方やオフィス内のコミュニケーションを支援する什器への需要が高まっています。

賃料と空室率の関係

7月の空室率が1.95%に低下したことは、企業が求める環境改善を急いでいることを反映しています。また、各種オフィスの賃料が上昇傾向にある中、大規模オフィスでは空室率の低下が特に顕著です。一方で、中小規模オフィスでは空室率が3～4%台で推移しています。このように、規模ごとに市場環境は異なるものの、全体として安定した動きが見られます。

商材ごとの傾向

チェアとデスク

7月にはチェアの販売価格が前月比229円の減少を記録したものの、高級チェアの販売が前年同月比で3,057円増加しました。このことから、企業は長時間の作業を快適に行えるような高機能のチェアを選んでいることが伺えます。

デスクについては、前月比で203円の減少でしたが、前年同月比では994円の増加を見せています。特に昇降デスクへの需要は根強く、これがデスク市場全体の活性化に寄与しています。

ロッカーとテーブル

ロッカーの販売価格は前月比で2,022円減少しましたが、販売数量は増加しています。コミュニケーションの場を重視する企業が増える中、パーソナルロッカーの人気は依然として強いです。

テーブルに関しては7月の販売価格が417円上昇しており、大型テーブルやスタックテーブルに対する需要が高まっています。これは会議や研修の際にその場のニーズに合わせたレイアウト変更が可能なためです。

企業の投資動向

7月の動向を反映すると、オフィス市場は大きな変化がない一方で、企業の資金は既存オフィスの見直しにより振り向けられています。特に、オフィスの環境を革新するための投資が進んでいます。これにより、出社する社員にとって働きやすい環境が生まれ、同時にコミュニケーションの重要性も再認識されています。

今後の展望

今後も東京都心の空室率が低水準を維持する中で、企業の既存オフィスを最適化する動きがどのように展開していくか注目されます。高機能なチェアやデスクに加えて、コミュニケーションスペースを充実させるための家具の需要がますます高まるでしょう。

結論

7月の市場動向は、企業がオフィスを単なる作業場所としてだけでなく、「出社したくなる環境」に変える方向にシフトしていることを示しています。中古オフィス家具市場は今後も企業の投資動向をレーザー視し続けます。ウェブサイトでは、これらのデータをもとにしたさらなる情報を発信していく予定です。詳細はオフィスバスターズの公式サイトをご覧ください。