2025年上期の飲食店賃料動向、梅田が健闘する理由とは

2025年上期の飲食店賃料動向

飲食店ドットコムを運営する株式会社シンクロ・フードが、2025年上期の飲食店舗物件についての駅別賃料相場ランキングを発表しました。このランキングは、飲食店の出店や運営をサポートするための貴重なデータとなっています。調査対象は、飲食店ドットコムに登録された物件で、エリア、賃料、坪単価の条件をもとに選定されています。

調査概要と結果

今回の調査では、1,000坪まで、家賃は400万円以下、坪単価は1,000円から10万円という条件のもとで集計が行われています。特に注目すべきは、銀座一丁目や表参道が上位にランクインしており、賃料が前年同期よりも大幅に上昇している点です。

賃料上位駅のランキング

1位には銀座一丁目が輝き、賃料は49,060円で前年から16.6%も上昇しています。続いて表参道が47,154円でランクインし、代々木八幡や梅田なども上位に名を連ねています。特に梅田は、地方都市として唯一トップ10に入っており、その理由が注目されます。

梅田がトップ10入りした理由

梅田の賃料上昇は、最近の地域での再開発や観光需要の高まりが影響しています。グランフロント大阪や大阪・関西万博の開催といったイベントが近づく中、観光客が増えることが予想され、そのため賃料も自然と上昇してきています。これは、これまでの店舗数が控えめであった梅田にとってチャンスの時期であると言えるでしょう。

最近では、商業地が高水準にある一方で、代々木八幡などの住宅地隣接駅が上位にランクインする現象も見受けられます。都心から少し離れたエリアでも高単価の店舗が増えていることが分かります。

銀座エリアの動向

銀座エリアでの賃料上昇は特に顕著です。銀座一丁目に加え、宝町もランクインしてきました。全体的に賃料が向上していることから、吉野家やすき家などの店舗も注目されるアップデートが求められています。このような状況の中、渋谷区内でも複数の駅が10位以内に入るなど、ますます多様なビジネスチャンスが広がっています。