最新物流不動産マーケットレポートの内容と今後の展望について

最新物流不動産マーケットレポートの内容と今後の展望

株式会社シーアールイー（代表：亀山忠秀）は、賃貸倉庫に関する市場動向をまとめた「倉庫・物流不動産マーケットレポート（β版）Ver. 202506」を発行しました。今回のレポートでは、首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の大型及び中小型倉庫の市場動向が詳しく記されています。

大型倉庫市場のトレンド

首都圏

首都圏においては、大型倉庫の空室率がわずかに改善され、10.03%（前期比−0.55ポイント）となりました。供給の減少と安定した需要がこの動向を支えています。これは、業界が計画的に倉庫を稼働させることに注力しているためと考えられます。

関西圏

一方、関西圏では既存の物件の供給が進む一方で、新たな物件が未消化のまま残っているため、空室率が5.22%（前期比+0.76ポイント）に上昇しました。今後は新規物件の消化が業界全体の活性化に寄与することが期待されます。

中部圏

中部圏では、多くの新規供給が行われたことから未消化物件が増え、空室率は20.15%（前期比+5.52ポイント）に達しています。この状況は、新規物件への移行がスムーズに行われていないことを示唆しています。

九州圏

反対に、九州圏では新旧物件の消化が進み、3四半期連続で空室率が減少している状況です。最新の空室率は4.84%（前期比−0.25ポイント）であり、地域バランスが取れつつあると言えるでしょう。

中小型倉庫の現状

首都圏

中小型倉庫においても、首都圏での空室率は1.41%（前期比−0.75ポイント）と減少傾向にあります。これは、企業の事業拡大が続いているため、計画的な退去が行われたものの需要が上回ったためです。

全体的に見れば、大型倉庫と中小型倉庫の両市場において、それぞれ異なるトレンドが見られました。今後はこれらのデータを元に、さらなる市場分析と活性化施策が求められるでしょう。株式会社シーアールイーでは、引き続き四半期ごとに市場動向をまとめたレポートを提供し、業界の発展に寄与していく方針です。

まとめ

「倉庫・物流不動産マーケットレポート（β版）Ver. 202506」は、物流不動産に関する洞察を提供する重要な資料となっています。興味がある方は、ぜひ下記のリンクからレポートをダウンロードしてご覧ください。会員登録が必要ですが、無料でアクセス可能です。

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