ヤマトハウステックが提案する新しいリースバックサービスの魅力

新しいリースバックサービスの魅力

大阪に本社を持つ株式会社ヤマトハウステックは、高齢化や住宅老朽化、相続問題など、今の時代が抱えるさまざまな課題に応える「選べるリースバック」サービスを開始しました。このサービスは、特に住宅資産を活用しつつも住み続けたい方々に向けたものです。何よりの特長は、住み続けたい方と住みながら価値を高めたい方が、それぞれのニーズに合ったプランを選べる点です。

リースバックの基本

リースバックとは、自宅を売却してそのまま賃貸として住み続けることができる仕組みを指します。ヤマトハウステックでは、以下の2つのリースバックモデルを提供しています。

1. 永住型リースバック（標準型）

このプランでは、住宅をヤマトハウステックが買い取り、その後も引き続き無期限に住み続けることが可能です。引っ越しの心配が無く、老後の生活も安心して送ることができます。

2. 価値再生型リースバック（再販型）

ここでは、住宅を買い取った後、居住中にリフォームを実施するモデルです。物件の価値を向上させた後に再販売し、その売却益の一部をお客様に還元します。この取り組みにより、安定した生活基盤を持ちながら、資産を有効活用することができます。

価値再生型リースバックの詳細な流れ

1. 物件の買い取り - ヤマトハウステックが物件を購入。
2. 居住契約 - 賃貸契約により、居住者はそのまま住み続ける。
3. リフォームの実施 - 自社施工による段階的なリフォーム。
4. 再販売の準備 - リノベーションが完了した物件を新たな買主に統合。
5. 売却益の還元 - 売却後、得られた益の一部をお客様に支給。
6. 退去時期の調整 - 引っ越し時期について事前に合意形成します。

背景にある思い

日本では、高齢化や相続の問題、空き家の増加などが深刻です。特に、住み続けたくても住居が古びてしまったためにどうしようかと頭を悩ませる人は多いと言われています。「住みながら売る」というリースバックの仕組みは非常に有効ですが、住み続けたい方と将来的に移転を考えている人では、ニーズは異なります。ヤマトハウステックが提供する2種類のリースバックは、こうした多様なニーズに応えられるように設計されています。