株式会社シーアールイー、最新の倉庫・物流不動産市場動向を発表

倉庫・物流不動産市場動向レポート2025年12月版

株式会社シーアールイーは、賃貸倉庫市場に関する最新の動向をまとめた「倉庫・物流不動産マーケットレポート 2025年12月版」を発行しました。このレポートでは、東京を中心に関西、中部、九州といった各地域における倉庫市場の趨勢を詳しく解説しています。

主要内容

レポートは、大型倉庫（3,000坪以上）に焦点を当て、各地域の空室率や需要の動向を分析しています。また、中小型倉庫（1,000坪未満）のデータについても、一般社団法人日本倉庫マスターリース協会の協会員企業が管理する物件データを利用することで、より正確な分析を行っています。

首都圏の状況

首都圏では、供給数が小休止しているものの、既存の需要が堅調であるため、空室率は前期比で減少し、8.88%にまで落ち着きました。この結果は、需要が依然として強いことを表しています。

関西圏の動向

関西圏でも、供給を超える過去最大の需要が報告されており、空室率は3.94%（前期比-1.05pt）に減少しました。これにより、倉庫マーケットは活況を呈しています。

中部圏の市場

中部圏に関しては、強い需要が供給を吸収し、空室率は15.19%と前期よりも低下しています。本地域でも、倉庫不足の状況が顕著に見られます。

九州圏の現状

九州圏では、既存物件の消化は進んでいるものの、新規物件の未消化分が影響し、空室率は10.55%に増加してしまいました。

中小型倉庫の状況

首都圏の中小型倉庫については需給に明暗が分かれており、空室率は0.57%と微増しています。これに対して、提供するデータもレポートに反映しており、レポートの信頼性向上に寄与しています。

データのアップデート

このレポートは、四半期ごとに市場動向をまとめて発行予定で、常に最新の情報を提供していく方針です。特に、今回の発行ではデータソースの拡充とビジュアルデザインの刷新が行われています。

おわりに

今回の「倉庫・物流不動産マーケットレポート 2025年12月版」は、物流不動産市場の現況を把握するための重要な資料です。レポートの詳細は、こちらのリンクからダウンロードできます。会員登録が必要ですが、無料で手に入れることができます。

ご興味のある方は、ぜひご覧ください。また、株式会社シーアールイーは様々な物流不動産サービスを提供しており、業界のリーディングカンパニーとして知見を深めています。