2024年度下期の大阪における貸店舗賃料動向を徹底分析

大阪の貸店舗賃料動向を深掘り

2024年度下期（10月～3月）の貸店舗賃料に関する調査が、アットホーム株式会社によって発表されました。この調査は、東京、名古屋、大阪の主要エリアにおける賃料の変動を示しており、大阪では特に「なんば･心斎橋」と「大阪･梅田」エリアの成績が注目されています。

大阪の賃料の現状

アットホームが提供したデータによると、大阪エリアにある50坪以下の貸店舗の賃料は、以下のような状況となっています。

- 「なんば･心斎橋」エリアでは、飲食店可能物件の賃料が過去最高を記録し、賃料が高騰しています。
- 経済活動の再開とともに、集客が見込まれるエリアにおいて、飲食店向けの賃料が全体的に上昇していることが伺えます。
- 特に、飲食店可物件は28,415円/坪に達し、飲食店不可物件との差はなんと10,087円にもなっています。これは、飲食店に対する需要の高まりを反映しています。

フロア別賃料の比較

また、フロア別の賃料状況を見てみると、1階の物件は25,648円/坪という高値を記録しています。一方で、1階以外の物件は20,853円/坪であり、1階物件が約23％も上回る結果となっています。これは、テナント様が1階の視認性や集客性を重視する傾向が強いことを示しています。

今後の展望

この調査結果から、2024年度下期においても大阪の貸店舗市場は活気を持続し続けると予測されます。特に、飲食店が主な利用者となることが予想されており、これからの出店戦略を練る上で非常に重要なデータとなるでしょう。しかしながら、賃料の上昇には慎重であるべきだと考えられます。

他エリアとの比較

東京の各エリアにおいても同様の動向が見られ、７月の名古屋駅周辺では飲食店可物件が18年上期以降の最高賃料を記録しています。これらのデータは、大阪だけでなく全国的に見ても2024年度の飲食店舗市場が拡大することを示唆しているのです。

まとめ

大阪の貸店舗市場は、2024年度下期に向けて更なる賃料上昇が見込まれ、飲食店が特に注目されるエリアとなっています。この流れは、他の全国エリアでも共通して見られるものであり、今後の中小企業の出店や業態に大きな影響を与えることでしょう。データを基に、賢い選択を行うことが蓄積された情報を活かすために重要です。詳しいデータはアットホームの公式ページで確認できますので、興味のある方は、ぜひご覧ください。