2026年4月の中古オフィス家具市場動向：移転よりも既存オフィスの再整備を反映した動き

2026年4月度中古オフィス家具市場動向

株式会社オフィスバスターズの最新調査によると、2026年4月の中古オフィス家具市場は非常に活発でした。主要な都市部の空室率は2.20%に低下し、賃料も上昇傾向を続けており、オフィスの需給は引き締まった状態が続いています。特に目立ったのは、移転よりも既存のオフィスを活用した再整備やリニューアルが多くの企業で進められているという点です。

市場の現状

4月のオフィス市場では、オフィスリニューアルやレイアウト変更に関する相談が活発に寄せられ、企業の方針が全面移転から既存拠点への投資へと変化しています。この傾向は、商材別に見ても顕著で、特にフリーアドレスデスクや書庫、テーブルの需要が高まりを見せています。また、オンライン会議の増加に伴う防音ブースの必要性も広がってきており、オフィス環境整備がますます多様化しています。

マーケット動向と指数

2026年4月度の市場データによれば、主要5区の空室率が前月比で0.02ポイント低下しました。この背景には、空室数の減少と賃料の上昇が影響しています。しかし、有効求人倍率は1.18倍、失業率は2.7%と先行きは依然として不透明であり、企業による投資判断も慎重さが漂います。このような状況下でも、既存オフィスへの投資ニーズは変わらず重要視されています。

商品カテゴリ別の動向

- チェア: 売上は若干減少しましたが、機能性や座り心地が重視されているため、高品質な商品が選ばれる傾向にあります。
- デスク: フリーアドレスデスクの需要はますます高まり、オフィス内の作用が求められています。
- 書庫: 銘柄によっては減少傾向が見られるものの、オフィスリニュアルによる需要が支えています。
- ロッカー: 人の動きが多い中でのニーズが高まっており、パーソナルロッカーが特に需要されています。
- テーブル: 会議スペースの拡大やリニューアルに伴い、依然として高い需要が続いています。

今後の展望

5月には、4月に増えたオフィスリニューアルやレイアウト変更の相談が実際の什器調達に進んでいくでしょう。特に、フリーアドレスデスクや防音ブースの需要は、今後も継続し、移転よりも再構成に重視されることでしょう。市場は企業の実務的な投資行動を反映し、今後の動向に注目が集まります。企業は、働き方や業務内容に合わせたオフィス環境の整備を進めており、こうした動きが中古オフィス家具市場にも良い影響を及ぼすことが期待されます。