大和ハウス工業初のスポーツ併設型物流施設「DPL千葉四街道Ⅱ」が稼働開始

大和ハウス工業が送り出す次世代物流施設「DPL千葉四街道Ⅱ」

大和ハウス工業株式会社が新たに開発した物流施設「DPL千葉四街道Ⅱ」が、今月本格的に稼働を開始しました。この施設は、千葉県四街道市に位置し、延床面積は約30万㎡におよびます。不動産業界において、このような大型マルチテナント型物流施設は、今後の物流の理想形を体現するものと期待されています。

スポーツ施設の併設と地域貢献

「DPL千葉四街道Ⅱ」最大の特徴は、これまでの物流施設にはない、スポーツ施設を併設している点です。施設外周には、約1.5kmのランニングトラックが設置され、入居するテナント企業の従業員はもちろんのこと、地域住民も利用できるよう配慮されています。また、屋内には3on3に対応したバスケットコートが設けられ、スポーツを楽しむ環境が整っています。

さらに、同施設内には健康志向のカフェテリアがあり、厳選したオリジナルレシピのメニューが提供され、従業員同士の交流スペースとしても機能しています。これにより、仕事の合間に気軽に体を動かしたり、リフレッシュしたりすることができ、従業員のウェルビーイングに繋がっています。

保育施設の設置

また、育児と仕事を両立する従業員のために、最大14名のお子さまを受け入れ可能な保育施設も完備されており、親が安心して働ける環境が整っています。これにより、緊急時にもすぐに保護者が対応できるため、従業員の働きやすさも向上しています。

効率的な物流動線の確保

「DPL千葉四街道Ⅱ」は、地上5階建てで、国内最大級の1フロア延床面積約61,500㎡を誇ります。この大型施設には、4基のランプウェイが設置されており、トラックの一方通行動線を確保することで、物流の安全性と効率性が確保されています。各階両面バースを採用し、柔軟な物流オペレーションが実現されています。

これにより、物流のオペレーションが円滑になり、企業のニーズに応じた迅速な対応が可能になります。加えて、太陽光発電システムや蓄電池を備えており、停電時の電力供給体制が充実しています。これらは、入居テナント企業の事業継続にも強く寄与します。

交通の利便性

立地についても優れた条件を持つ「DPL千葉四街道Ⅱ」は、東京中心部から約40kmの距離にあり、3つの高速道路のインターチェンジからそれぞれ6kmから8km圏内にあります。このアクセスの良さは、千葉県内はもとより、茨城県など近隣県への配送にも適しており、物流集約拠点としての役割を果たします。

環境性能とレジリエンス

environmental performanceとBCP対応にも優れた構造を採用しています。免震構造を採用したことに加え、雨水利用システムを導入しており、環境への配慮が伺えます。この施設では、国際的な環境認証として「LEED GOLD」および「ZEB」も取得しています。

今後も大和ハウス工業は、このような新しい物流施設を通じて、多様化する物流ニーズに対応し、持続可能な社会の実現に貢献していく考えです。