大阪南港に国内最大の冷凍倉庫「DPL大阪南港Ⅰ」が竣工

大阪南港の新たな物流拠点「DPL大阪南港Ⅰ」

大阪市住之江区に、2026年7月に竣工を予定している「DPL大阪南港Ⅰ」が、冷凍冷蔵専用のマルチテナント型物流施設として注目を集めています。この施設は、敷地面積34,372.20㎡、延床面積85,799.68㎡を誇り、国内最大規模であり、冷凍食品やチルド食品の需要の高まりに対応するために設計されています。

1. 冷凍冷蔵設備の革新

「DPL大阪南港Ⅰ」は、冷凍食品や乳製品、さらには医薬品などの保管が可能な冷凍・冷蔵設備を導入しています。一般的な物流施設では、温度管理のために屋外と冷凍エリアの間に前室を設けますが、この施設では各階での温度管理をきめ細かく行い、1階の前室が5℃〜8℃、2階から5階の倉庫が-25℃〜0℃に調整されます。

特に注目すべき点は、高度な自動化設備の導入が想定されており、人手不足の問題にも対応できるよう配慮されています。高層ラックの設置が可能な設計となっており、最大有効天井高は6m、床荷重は最大1.5t/㎡まで対応するため、多様なニーズに応えることができます。

2. 卓越した交通アクセス

「DPL大阪南港Ⅰ」は、大阪市の中心から約10kmの距離にあり、高速道路へのアクセスが非常に良好です。「南港中インターチェンジ」からは車で約2分のところに位置し、名古屋までの移動も大変便利です。

また、設備の中には185台分の駐車スペースが完備されているため、従業員の通勤もスムーズで、鉄道駅からも歩いて100mの距離にあります。これにより、多くの企業が本施設を利用しやすくなっています。

3. 多様なテナントニーズへの対応

このマルチテナント型物流施設は、1フロアを2つの区画に分割することができ、最小約6,300㎡からの賃貸が可能です。これにより、10社までのテナント企業の入居が見込まれています。複数の企業が共存できる設計になっているため、建設費や維持管理費を抑えながら物流業務を展開できます。

新たなビジネスの展開を求める企業にとって、迅速な事業開始を実現できる魅力的な選択肢となるでしょう。

4. 環境への配慮とBCP対策

「DPL大阪南港Ⅰ」では、環境への配慮も欠かしていません。屋根には太陽光発電システムが設置され、BELS最高ランクの6つ星を取得しており、再生可能エネルギーを積極的に活用しています。

さらに、BCP対策として、地下約70mの支持層に杭を立て、災害時のリスクを最小限に抑えています。2つの受変電設備と非常用発電機を備え、設備の故障時にも影響を最小限に抑えられるよう工夫されています。