50代・60代必見！関西で拡大するリースバックとは？

近年、50代以上の人々が特に注目しているのがリースバックの仕組みです。これは、自宅を売却し、資金を得ながらそのまま住み続けることができるという新しい選択肢を提供します。株式会社ヤマトハウステックによる最新の調査から、関西特有の理由も見えてきました。

調査の概要

ヤマトハウステックが実施したインターネット調査では、50代以上のリースバック利用者57名を対象に、さまざまな実態を明らかにしました。調査結果からは、66.7%がリースバックについて「どちらとも言えない」と回答し、推奨度に関してはまだ改善の余地があることが窺えますが、52.6%が資金面での助けを実感しています。

利用理由の傾向

調査結果によると、リースバックを利用する理由の1位は「相続・空き家対策」で47.4%、次いで「老後資金確保」が42.1%を占めます。特に関西圏は高齢化が深刻化しており、住宅問題に直面する方が増えています。老後の資金不安を解消する手段として、リースバックが注目されていることは明らかです。

インターネットの影響

リースバックを知ったきっかけとして最も多かったのは、40.4%が「インターネット検索」であることからも、地域SEOや情報発信の重要性が感じられます。また、不動産会社からの紹介や知人の紹介も目立ち、今後の広がりが期待されるところです。

利用前の不安

しかし、リースバックを利用するにあたり、最も不安を抱えているのは家賃の負担（36.8%）や、将来的に自宅から追い出されること（29.8%）です。このような金銭的な負担や契約についての不透明さが、高齢者にとっては大きな心理的ハードルとなっていることも考慮しなければなりません。

利用後の満足度

一方で、リースバックを利用して「良かった点」としては、57.9%の人が「引っ越さずに住み慣れた家に住み続けられた」ことを挙げています。このことは、特に生活基盤を変えたくない高齢層にとっては非常に大きな魅力です。

購入選択肢と未来

約3割が「買い戻し」を視野に入れていることも興味深いです。これにより、大阪・関西の不動産市場でも将来の買い戻しを希望する声が増えています。さらに、リースバックを勧めたいと思っている人も多い中、透明性や条件整備が今後の課題となるでしょう。

課題と展望

リースバックが注目される一方で、その仕組みの透明性や価格の妥当性に対する改善が求められています。大阪や関西圏では高齢化などの特有の課題があるため、地域に根ざした情報提供が重要になります。老後の資金や相続対策として有効活用できるこの仕組みですが、しっかりとしたサポートがあれば、今後の需要はさらに高まるでしょう。