不動産オーナーの確定申告実態調査から見えた課題と解決策

不動産オーナーの確定申告に関する実態調査

アセットテクノロジー株式会社が行った調査によれば、収益物件を所有する不動産オーナーの約80％が確定申告に「分かりづらさや不安」を感じています。この課題は特に、経費の計上範囲が不明確であることと、税理士選びに悩む点に集中しているようです。

調査の概要

調査は253名の不動産オーナーを対象に行われ、彼らが実際に直面している問題を明らかにしました。調査の結果、74.7%が確定申告に負担を感じており、最も負担に感じている作業は“経費の仕分け・分類”となっています。この作業は58.7%のオーナーが負担に感じていると回答しました。

具体的には、申請時の領収書の整理や減価償却費の計算などが上位に挙げられ、これらが複雑であるためオーナーは頭を悩ませています。また、不安を感じるポイントとしては、「経費として計上できる範囲が分かりづらい」との意見が58.5%を占め、続いて減価償却に関する内容（45.0%）が上がってきました。

税理士への依頼希望

さらに、調査に参加したオーナーの約81.8%が税理士に依頼したいと考えている一方で、依頼できずにいる理由として、「どの税理士に頼めばいいか分からない」という回答が47.3%を占めました。これは、税理士に関する情報へのアクセスの難しさを浮き彫りにしています。

管理会社経由のサービスニーズ

そんな中、管理会社を通じて税理士を紹介してもらうサービスに対しては、72.0%のオーナーが「利用したい」と回答しています。彼らは、不動産に特化した税理士を探す手間が省けることに魅力を感じており、管理会社との信頼関係から安心感を得られると感じています。

さらに、収支データを一元管理できるアプリへの需要も高まっています。このアプリがあれば、家賃収入や経費、修繕費などを手軽に管理でき、確定申告にも役立てることが可能です。実際に、76.3%のオーナーがこのようなサービスを利用したいと回答しています。

課題解決へ向けて

今回の調査結果は、不動産オーナーが確定申告に対して多くの壁を抱えていることを示しています。税理士への依頼を進めたいが、探し方が分からないという点が最も大きな問題であり、これに対してアセットテクノロジーでは、不動産に詳しい税理士事務所との提携を進め、オーナーの確定申告をワンストップでサポートする取り組みを行っています。

まとめ

不動産オーナーが抱える確定申告に関する不安や課題は多いですが、その中には管理会社を通じた改善の余地もあります。今後、こうしたサービスが広がることで、多くのオーナーが安心して確定申告を行える環境が整うことが期待されます。アセットテクノロジーが提供する各種サービスの詳細や、調査報告はこちらからご覧いただけます。