2025年上期の大阪エリア小規模オフィス賃料動向を分析

2025年上期大阪エリアの小規模オフィス賃料

不動産情報サービスのアットホーム株式会社が発表した最新の調査によると、2025年上期(1月～6月)の大阪エリアにおける小規模オフィス(50坪以下)の賃料動向が明らかになりました。調査はアットホームラボ株式会社によって行われ、信頼性の高いデータが得られています。

大阪市場の全体的な傾向

大阪エリアでは、オフィス賃料が徐々に回復している様子が見られます。この調査によると、超小型オフィス(5～25坪)の賃料が前年から若干上昇し、さらに小型オフィス(25～50坪)の賃料も同様に増加しています。特に大阪市内での動きは目を引きます。過去のデータと比べて、賃料の増加が続いていることから、空室率の低下や需要の高まりがその要因と考えられています。

超小型オフィスの賃料

調査の結果、5坪以上25坪未満の超小型オフィスの賃料は今期14,321円/坪となり、前期比で3.5%の上昇を見せています。このような賃料の上昇は、特に高需要エリアで顕著に表れています。大阪市内の15のエリアでは、このカテゴリーの賃料が12年下期以降の最高値を更新しています。

小型オフィスの賃料

一方、小型オフィス(25坪以上50坪未満)も堅調な推移を見せており、今期の賃料は16,013円/坪、前期比で1.2%の上昇となっています。大阪市内の10エリアで同様に12年下期以降の最高値を記録しており、特にビジネスインフラが整ったエリアでの需要が高まっていることが背景にあると考えられます。

地域別の動向

大阪以外の主要エリアにおいても同様の傾向が見受けられます。例えば、名古屋市や横浜市でも小型オフィスの賃料が上昇しており、こちらでも12年下期以降の最高値を達成しました。仙台市においても超小型オフィスの賃料が前年より上昇しており、地域全体で小規模オフィスへの需要が高まっています。

結論

このように、2025年上期の調査結果からは、大阪エリアにおける小規模オフィスの賃料が堅調に推移していることが分かります。特に、超小型・小型の両カテゴリーで賃料上昇が続いており、オフィスのニーズが高まる中で、今後の賃料動向にも十分な注目が必要です。ビジネス環境が変化する中、オフィス選びにはより一層の注意が求められます。