不動産投資家の75%以上がオーナーチェンジ物件購入に魅力を実感！調査結果を解析

オーナーチェンジ物件とは？

不動産投資の世界で注目を集めている「オーナーチェンジ物件」。日本の不動産市場は人口減少や空き家問題という厳しい状況に直面しており、投資家は資産価値を維持するための新たな選択肢を模索しています。オーナーチェンジ物件とは、入居者がすでにいる状態で売買される不動産のことで、購入したその日から家賃収入が得られるという特長があります。この点が、リスクを重視する投資家にとって非常に魅力的です。

調査概要

ティーガッツケイ株式会社は、不動産投資家を対象に「オーナーチェンジ物件に関する調査」を実施。この調査では、276名の投資家にインターネットを通じてさまざまな質問を行いました。調査は2025年8月12日から8月18日までの期間に行われました。

認知度と実際の購入経験

調査結果によると、不動産投資家の35%以上が「オーナーチェンジ物件」という用語を十分に理解していないか、全く知らないという現状が浮かび上がりました。しかし、オーナーチェンジ物件を知っている投資家の40%以上が、実際に購入経験があることも分かっています。これは、知識がある投資家が積極的にこの市場に参入していることを示しています。

購入に対する魅力

オーナーチェンジ物件を認知している投資家の75%以上が、その購入に魅力を感じているという結果も注目に値します。特に「購入後すぐに家賃収入が得られること」が大きな魅力として挙げられています。この即効性は、他の投資形態に比べて迅速な収益を求める投資家にとって、特に重視されるポイントです。

魅力を感じない理由

反対に、オーナーチェンジ物件に魅力を感じないと答えた投資家たちの主な理由には、「想定外のリフォームや修繕費用が発生するリスク」や「購入前に室内の状況を詳細に見極められない」という懸念がありました。購入にはさまざまなリスクが伴うため、これらの要素も投資判断に影響を与えています。

知らない投資家の反応

さらに、オーナーチェンジ物件について具体的に知らなかった投資家の45%以上は、その意味を知った後、今後の取引物件として検討したい意向を示しました。これは、教育や情報提供が投資家の選択肢を広げる可能性を秘めていることを示唆しています。

まとめ

この調査結果からは、不動産投資家の間でオーナーチェンジ物件に対する認知度と魅力が徐々に広がっていることが見て取れます。ティーガッツケイ株式会社では、透明性のある情報提供を通じて、投資家の方々が安全に取引を行えるようサポートを行っています。今後も不動産市場は変化する中で、オーナーチェンジ物件という新たな投資の形が多くの人に受け入れられることが期待されます。

ティーガッツケイ株式会社は、収益物件の売買仲介を1985年の創業以来行ってきました。今後も地域の投資家に価値ある情報をお届けし、サポートを続けていきます。