高所得者の節税対策と不動産活用の実態を徹底調査！

高所得者の節税対策と不動産活用の実態

株式会社プロスパーデザインが行った、年収2000万円以上の高所得者を対象とした節税対策に関する調査結果を元に、現在の節税トレンドと不動産活用の実態に迫ります。改めて、節税対策の重要性と高所得者が抱える課題について、詳細を見ていきましょう。

高所得者に見る節税意識

調査結果によると、回答者の約8割が何らかの形で節税対策を実施または検討していることが分かりました。具体的には、ふるさと納税が61.6%で最も多く、次いで保険加入（54.4%）、NISA・iDeCo（54.4%）となっています。不動産の貸出しによる収益化も約4割が実施していることから、高所得者にとって資産の有効活用としての不動産の重要性が浮き彫りになっています。

課題は効果を実感できないこと

しかし、節税対策を行う中で多くの人が「節税効果が十分に実感できない」と回答しており、実に40.8%がこれを理由に挙げました。制度の複雑さや最新情報の把握の難しさも重なり、高所得者層にとっては節税対策が自己完結ではなく伴走的サポートが必要な領域となっていることがわかります。このような課題が、さらなる節税手段の検討を躊躇わせている要因ともなっています。

セカンドハウスの人気とその理由

近年、セカンドハウスが注目される理由の一つは「余暇利用」です。調査結果によると、約31%の高所得者がセカンドハウスを保持しており、その目的は「家族や自分の余暇利用」が50.5%と最多を占めました。必ずしも資産運用だけではなく、ライフスタイル向上や生活の質を高めるための選択肢としてセカンドハウスが選ばれていることが伺えます。

セカンドハウス所有の課題

ただし、セカンドハウスの所有においては「維持費や税金の負担が大きいこと」や「掃除・管理の手間」が多くの人の頭を悩ませています。実際に、維持費の高画の懸念は、セカンドハウスを購入しない理由としても挙げられており、このことが所有のハードルを上げています。

収益化の魅力とその実現可能性

セカンドハウスを節税対策として考える際、収益化しやすさや制度サポートの有無が重要なポイントとして浮かび上がりました。高所得者層が期待するのは、管理が簡単であり、利用しない時に貸し出しによる副収入が得られるシステムです。これにより、セカンドハウスがただの負担ではなく、持つことで得られる利益を生む可能性が広がります。

不動産の活用による新たな選択肢「THE POOL HOUSE」

株式会社プロスパーデザインが展開する「THE POOL HOUSE」は、プール付きの別荘やセカンドハウスとしての魅力を最大限に引き出す設計が特徴です。余った土地の有効活用やリセールバリューの高い投資物件としても期待され、民泊事業による収益も可能なため、非常に魅力的な選択肢となっています。

結論

今回の調査からは、節税対策の重要性や不動産活用の多様性が浮き彫りになりました。高所得者層にとっては、節税や資産運用が生活設計の重要な要素である一方で、制度の理解や実行に大きな負担がかかっていることも事実です。したがって、新たなサービスや機能の提供による支援が求められています。収益を生みながら節税効果を期待できる不動産サービスの選択肢が、今後さらに注目されることでしょう。